Intelligence du bâtiment fondée sur la physique

HVAC plus intelligent.Moins d'énergie. Un confort constant. Moins de pannes.

Builtwins optimise en continu le fonctionnement de vos installations HVAC : un meilleur confort intérieur, des anomalies détectées tôt et des équipes de maintenance qui disposent des informations pour agir plus vite.

Voyez ce que votre bâtiment perd ↗ Voir comment ça marche ↓
> 350,000 m² Sous contrôle prédictif
> 13 years De recherche & développement
Comment ça marcheEn continu
01Données du bâtiment
Données as-built du bâtiment Fiches techniques HVAC Capteurs du bâtiment
02Données externes
Prévisions météo Contrainte réseau Prix de l'énergie
TECHNOLOGIE BUILTWINS
Jumeau numérique en direct
Prédit la demande & le comportement du bâtiment
Un modèle physique de votre bâtiment, calibré zone par zone sur des mesures réelles 
Entièrement autonome, 24/7
Plus de facility manager qui passe des heures sur les consignes du BMS. Vous fixez les limites de confort une fois — Builtwins fait le reste, toutes les 15 minutes.
03Résultats mesurés
Jusqu'à 45%
d'énergie en moins
Confort
maximisation
Moins de pannes
grâce aux tests autonomes
Moins d'énergie Meilleur confort Moins de pannes Résultats mesurés

01 — La plateforme

Une seule couche de pilotage.Le HVAC du bâtiment intégré

Builtwins ajoute une intelligence prédictive à votre infrastructure existante. Pas de boîte noire. Aucun remplacement d'installation. Un modèle précis du comportement réel de votre bâtiment.

01 Conçu pour la complexité

Jumeau numérique fondé sur la physique

Un modèle virtuel détaillé de l'enveloppe et des composants HVAC, calibré sur des mesures réelles — zone par zone.

02

Contrôle prédictif

Météo, apports solaires et inertie du système sont anticipés, et non simplement subis. L'optimisation est relancée toutes les 15 minutes, toujours dans les contraintes que le bâtiment doit respecter.

03

Des pannes sur lesquelles agir

Les tests d'excitation sollicitent chaque actionneur et capteur et comparent la réponse attendue par le modèle à celle que le bâtiment donne réellement. L'écart entre les deux, c'est le défaut.

04

Un reporting transmissible

Des rapports périodiques sur le confort du bâtiment, la consommation d'énergie et l'état général du système HVAC — mesurés, zone par zone, prêts pour les propriétaires, les conseils et le reporting ESG.

02 — Pour qui

Conçu pour les responsables dela performance des bâtiments.

Builtwins accompagne les organisations exploitant des installations HVAC complexes qui doivent réduire leur consommation d'énergie, améliorer le confort intérieur et simplifier l'exploitation.

01

Propriétaires et asset managers

De meilleures performances énergétiques, plus de confort et une vue claire sur l'exploitation, pour un bâtiment comme pour tout un portefeuille — ce qui augmente la valeur de l'actif, maintient la conformité et réduit les émissions de CO₂.

02

Équipes facility et maintenance

Détecter les pannes plus tôt, comprendre les écarts de performance et concentrer les interventions là où elles créent le plus de valeur.

03

Bureaux d'études et partenaires techniques

Ajouter l'optimisation prédictive HVAC à une offre de services existante et déployer un pilotage avancé à grande échelle. 

Là où Builtwins crée de la valeur

SEGMENTS DE BÂTIMENTS
01

Immeubles de bureaux

Optimiser le fonctionnement HVAC selon l'occupation variable, les horaires de travail et la météo, tout en maintenant un climat intérieur confortable.

02

Hôpitaux et établissements de soins

Des conditions intérieures stables, un fonctionnement HVAC fiable et une maintenance proactive dans des bâtiments où confort et continuité sont essentiels.

Inclut les hôpitaux, les résidences-services et les maisons de repos.

03

Bâtiments publics et administratifs

Améliorer la performance des bâtiments administratifs, écoles, universités et autres équipements publics aux horaires, zones et exigences d'exploitation complexes.

04

Entrepôts et sites logistiques

Optimiser chauffage, refroidissement et ventilation dans les entrepôts conditionnés, centres logistiques et espaces aux occupations, horaires et exigences de température variables.

05

Ensembles résidentiels à systèmes centralisés

Optimiser la production et la distribution d'énergie dans les immeubles à appartements et ensembles résidentiels équipés d'une infrastructure HVAC centralisée : réseaux de chaleur, pompes à chaleur partagées, chauffage ou refroidissement central.

Particulièrement adapté aux bâtiments grands et complexes où performance énergétique, confort et fiabilité d'exploitation sont critiques.

03 — Le problème

Surconsommation.Et personne ne sait pourquoi.

La plupart des bâtiments fonctionnent encore sur des horaires fixes et des courbes de chauffe — des règles qui traitent chaque sous-système comme un îlot et n'anticipent ni la météo, ni l'occupation, ni l'inertie thermique. Le monitoring vous dit que cela se produit. Il ne l'empêche pas.

Conséquence 01

Le CAPEX ne se rentabilise pas

Les propriétaires investissent lourdement pour rendre leurs bâtiments plus verts et plus durables — pompes à chaleur, stockage géothermique, isolation, nouvelles installations — sans jamais obtenir la réduction d'énergie promise, car la couche de pilotage au-dessus la dissipe.

Conséquence 02

Trop froid en été, trop chaud en hiver

Lorsqu'une consigne n'est pas atteinte, le système réagit en chauffant ou en refroidissant à pleine puissance — et il est alors déjà trop tard. Mieux vaut anticiper : préchauffer ou prérefroidir selon la prévision météo du jour, en tenant compte de l'inertie thermique du bâtiment, plutôt que de courir après la température.

Conséquence 03

Des équipements défectueux invisibles

Une part importante des vannes, actionneurs et capteurs ne fonctionne pas correctement — et se trouve cachée au-dessus des faux plafonds, si bien que les sociétés de maintenance peinent à localiser et résoudre le problème. Ces défauts génèrent la même surconsommation et le même inconfort.

Régulation classiqueAgit sur des consignes fixes Plateformes de monitoringObserve, n'agit jamais BuiltwinsPrédit, décide et réécrit les consignes
Règles fixes et courbes de chauffe Tableaux de bord et alertes Optimisation relancée toutes les 15 minutes
Réagit à la température du jour Rapporte ce qui s'est déjà passé Anticipe météo, apports solaires, inertie
Chaque sous-système est un îlot Observe les îlots Production, émission et ventilation modélisées ensemble
Pannes découvertes quand quelqu'un se plaint Signale les anomalies Teste chaque actionneur, trouve la cause racine
— Vous remet une liste de tâches Prend et exécute la décision de pilotage

04 — Où nous intervenons

Nous ne remplaçons pas votre BMS.Nous le rendons prédictif.

Votre bâtiment possède déjà un BMS, des vannes, des boîtes VAV, des capteurs et du câblage. Ce n'est pas là le problème. Le problème est la logique de décision au-dessus.

Nous intégrons via BACnet, lisons vos points, exécutons l'optimisation sur un jumeau numérique de votre bâtiment et réécrivons les consignes. Votre BMS continue d'exécuter. Votre installateur garde son contrat. Et si vous arrêtez de travailler avec nous, votre régulation d'origine reste en place — rien n'a été retiré.

Ajouté

Builtwins

Jumeau numérique fondé sur la physique · Model Predictive Control · tests d'excitation · détection d'anomalies

↓ Consignes, toutes les 15 minDonnées capteurs ↑

Votre BMS

Inchangé. Continue d'exécuter, via BACnet.

↓ CommandesMesures ↑

Équipements du bâtiment

pompes à chaleur, stockage géothermique, champ de sondes, pompes, groupes de ventilation, plafonds rayonnants, boîtes VAV, ventilo-convecteurs, capteurs, ...

Étape 01

Modéliser

Un jumeau numérique construit à partir des plans, des schémas HVAC, des fiches techniques et couplé à tous les capteurs et actionneurs pertinents — zone par zone et équipement HVAC par équipement HVAC. Fondé sur la physique, il ne nécessite aucune donnée historique pour fonctionner.

Étape 02

Prédire

Météo, rayonnement solaire et réponse thermique propre à votre bâtiment, anticipés par zone. Une dalle active met des heures à réagir. Le modèle le sait.

Étape 03

Optimiser

L'énergie est minimisée dans vos contraintes de confort — température et CO₂ — puis envoyée comme consignes ou autres actions de pilotage à votre régulation existante.

Étape 04

Détecter

Les tests d'excitation sollicitent capteurs, actionneurs et logique de régulation. Les anomalies remontent avec leur cause racine, pour que la maintenance agisse là où c'est utile.

↻ Le cycle complet est relancé toutes les 15 minutes, sur l'état réel du bâtiment.

05 — Tests d'excitation

Nous testons chaque actionneur.En une nuit.

Un jumeau numérique ne vaut que le matériel qu'il commande. Chaque vanne, boîte VAV et batterie passe par un test contrôlé, et la réponse réelle du bâtiment est comparée au modèle.

Répond conformément au modèle Anomalie détectée — 24% des actionneurs et capteurs à Herman Teirlinck

À Herman Teirlinck, les tests d'excitation ont couvert plus de 600 locaux. À VAC Malines, environ 400 zones, avec des anomalies identifiées dans près de 35% du système d'émission, ensuite résolues avec l'installateur. Vérifier cela manuellement est peu praticable ; le faire périodiquement est en pratique impossible.

06 — Les preuves

Quatre bâtiments.Des problèmes différents résolus.

Lozana campus building in Antwerp seen from the street
Lozana · Antwerp · 4,000 m² · Equans / Provincie Antwerpen

−42% d'électricité et −27% de gaz, sans toucher aux chaudières

Une école sur deux chaudières gaz et radiateurs, avec des classes, une bibliothèque et des bureaux à l'occupation très variable. Les courbes de chauffe fixes ne pouvaient anticiper ni la météo, ni les apports solaires, ni un bâtiment vide.

−42% électricité −27% gas €16,865 économisés / an <1 yr de retour sur investissement 15 anomalies résolues
Lire le cas client →
Herman Teirlinck building in Brussels
Herman Teirlinck · Brussels · 52,000 m² · Baloise / HFB

600 locaux testés en une nuit, énergie des pompes à chaleur en baisse de 38%

Des bureaux passifs sur stockage géothermique et dalles actives, avec plus de 600 locaux disposant chacun de leurs capteurs, boîte VAV, batterie et vanne — plus l'inertie thermique des planchers actifs.

−38% énergie pompes à chaleur −34% électricité HVAC 24% des actionneurs défectueux 99.7% confort dans la plage
Lire le cas client →
VAC Mechelen office building
VAC Mechelen · 14,713 m² · Aedifica (Cofinimmo Offices) / HFB

Neuf modes de régulation remplacés par un seul cerveau prédictif

Stockage géothermique à capacité limitée, panneaux PVT, ballon de 100 m³ et refroidissement passif comme actif. La logique d'origine comptait neuf modes selon la demande et l'état du stockage, sur environ 400 zones.

9 → 1 modes de régulation 44 anomalies résolues 99.1% confort dans la plage 100% CO₂ dans les limites
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Buildwise headquarters in Zaventem
Buildwise (BBRI) HQ · Zaventem · 10,000 m²

Trois pompes à chaleur en alarme constante — sans que personne sache pourquoi

Deux pompes à chaleur géothermiques pour le chauffage et le refroidissement, une troisième pour l'eau chaude sanitaire, toutes sur le même champ de sondes. Elles se mettaient en alarme sans cause claire. Le jumeau numérique a localisé le défaut et quantifié l'influence des apports solaires sur les deux façades les plus exposées.

−20% électricité €10,760 économisés / an 35 anomalies détectées 12 t de CO₂ évitées / an
Lire le cas client →

07 — Réglementation

La performance devientune obligation de reporting.

La réglementation européenne transforme la performance des bâtiments en obligation de reporting. Builtwins produit des données d'exploitation mesurées au niveau de la zone et une optimisation continue, qui contribuent aux exigences de monitoring, de régulation et d'optimisation des cadres EPBD et BACS — et donnent au reporting ESG des résultats mesurés plutôt que des estimations.

EPBD

Monitoring

Les bâtiments doivent suivre leur performance énergétique en continu, et non une fois par an lors d'un audit.

Données d'exploitation par zone, enregistrées en continu via BACnet
BACS

Régulation et optimisation

Les cadres d'automatisation attendent des systèmes qui s'ajustent d'eux-mêmes et signalent les sous-performances.

Optimisation relancée toutes les 15 minutes, avec pannes détectées et classées
ESG

Reporting

Le reporting demande ce qu'un bâtiment a réellement consommé et économisé — et comment cela est démontré.

Des résultats mesurés par rapport à votre propre référence, pas des estimations
Ce qui figure dans le rapport
Performance estiméeSupposée
Mesurée avec BuiltwinsMesurée
15 min
intervalle d'optimisation, enregistré
Par zone
et non au niveau du bâtiment
Référence propre
les économies y sont mesurées

08 — Équipe de direction

Rencontrez l’équipe.À votre service

Builtwins est une spin-off de la KU Leuven. Le jumeau repose sur la physique du bâtiment et la thermodynamique — c'est pourquoi il exige moins de données historiques qu'un modèle purement statistique, et peut expliquer ce qu'il a modifié et pourquoi.

Dr. Filip Jorissen Dr. Filip Jorissen CTO
Dr. Damien Picard Dr. Damien Picard CEO
Edouard Moens de Hase Edouard Moens de Hase CFO
Partenaire d'ingénierie Sweco

Builtwins travaille directement avec les propriétaires et exploitants de bâtiments, ainsi qu'avec des partenaires d'ingénierie de premier plan, dont Sweco, pour déployer l'optimisation prédictive HVAC sur des bâtiments et des portefeuilles.

Notre mission

Faire de chaque bâtiment une part durable de la société — en pilotant de façon optimale son chauffage, son refroidissement et sa ventilation, pour qu'il consomme moins de ressources tout en gardant ses occupants confortables.

09 — Questions

Ce que les propriétaires demandent d'abord

Remplacez-vous notre BMS ?–

Non. Builtwins fonctionne au-dessus du système de gestion technique que vous avez déjà, en intégrant via BACnet. Nous remplaçons sa logique de décision, pas le système lui-même : les modes de régulation prédéfinis sont retirés tandis que le BMS continue d'exécuter. Votre installateur garde son contrat, votre équipe de maintenance garde ses accès, et si vous arrêtez, la régulation d'origine reste en place.

10 — Nous contacter

Parlons devotre bâtiment.

Laissez votre adresse e-mail ou votre numéro de téléphone et nous vous recontactons. Que vous envisagiez un premier projet ou que vous vouliez simplement savoir si la régulation prédictive convient à votre bâtiment, nous en discutons volontiers.

Ou écrivez directement à info@builtwins.com.